娄底小区顶楼的房子有哪些缺陷

其实顶楼的房子在具备一些独特的优点时，也存在一些无法避免的缺点，很难说利和弊到底哪个更大。关键看购房人的年龄、经济实力等因素。买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡，那么楼的房子到底有哪些缺陷呢?顶楼的房子如何做隔热与防水处理?

　　一、顶楼的房子的优缺点

　　优点：

　　1.视野开阔，对保护视力有好处;

　　2.通风、采光效果好

　　3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰

　　4.卫生较好，且个人空间较多

　　5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低

　　6.私密性好

　　7.蚊虫较少

　　8.价格比较便宜

　　缺点：

　　1.防水设施不好

　　2.夏热冬冷、渗漏水

　　3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

　　4.水压较小

　　5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多

　　6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭

　　顶层房屋在具备采光好、通风佳、价格便宜、蚊虫少与地面噪音较少等优点的同时，也具有一些无法避免的缺点。比如顶层的水压比较小，出水缓慢，停电电梯无法运行难以下楼，卫生间散发异味(大多数通风pvc水管在楼顶)以及夏热冬冷，容易渗水等缺点。最令人头疼的就是房屋顶层的隔热问题与渗水问题了。

　　二、顶楼的房子如何隔热

　　顶层房屋往往会出现冬冷夏热的问题，隔热没有处理好，将会产生比较大的能耗。所以在顶楼隔热问题上，有一些隔热处理的方法，比如在屋顶涂上一层隔热的装修涂料等，或者是铺设隔热板，都可以达到比较好的隔热效果。另外，在楼顶种植绿色盆栽也是一种比较环保的隔热处理方法，不仅有较好的隔热效果，还能怡情养性。但是通过绿植来进行隔热的，一定要慎重是否做好防水处理，因为植物的根茎具有强大的力量，可以让楼顶出现裂缝，从而出现下雨时渗水漏水的问题。

　　三、顶楼的房子如何做防水处理

　　顶层房屋还存在一个问题就是容易渗水。如果在购买顶楼时，楼顶硬装施工不当，楼板有裂缝或者是防水工程没有处理好或者没有做防水，就会出现房屋顶楼容易渗水的问题。该如何解决呢?遇到墙地面防水操作问题最好找专门的师傅给您专业解决，因为防水处理工程比较复杂，而且如果一次没有彻底处理好，接下来还会出现类似的问题。

　　以上介绍的有关顶楼房子的相关知识，希望能给还在选择顶楼或者是正计划进行顶楼隔热与防水处理的您，带来一些可参考的建议。